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Avaluos & Periciales

Contamos con más de 12 años de experiencia en el rubro de la valuación

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    Nuestra Empresa

    Bienvenidos

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    Avaluos & Periciales

    Es un dictamen técnico practicado por un PERITO certificado ante autoridad competente en el que se indica el valor de mercado de un inmueble con base en su uso, características físicas, características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación análisis y ponderación de mercado inmobiliario, todo esto contenido en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido de la normatividad local y Federal aplicable. Es el resultado de análisis de por lo menos tres parámetros valuatorios: valor físico o neto de reposición (enfoque de costos), valor de capitalización de rentas (enfoque de ingresos) y valor comparativo de mercado.

    ¿Quiénes somos?

    Avalúos y Periciales, es una empresa joven que, nace de la necesidad que existe en el mercado sobre avalúos correctamente elaborados respetando las normatividades aplicables. Todos nuestros avalúos cumplen con las normas Mexicanas como son: el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN), la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), además de la normatividad local del Gobierno del Distrito Federal y la Secretaria de Finanzas.

     

    Nuestro personal cuenta con más de 12 años de experiencia en el rubro de la valuación apoyado con un moderno equipo informático y un software especializado de vanguardia que nos permite desarrollar nuestras actividades en cualquier parte del país lo que nos da la facilidad ofrecer un servicio a nivel nacional.

    Nuestra experiencia

    Sinónimo de nuestra experiencia son los siguientes registros:
    • Registro de Perito en el padrón del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN).
    • Registro de Perito en el padrón de la Dirección General del Patrimonio del G.D.F.
    • Registro de Perito Auxiliar en la Administración de Justica de Tribunales del D.F.
    • Registro de Perito Auxiliar e Independiente en la Secretaria de Finanzas del G.D.F.
    • Registro de Perito Certificado por el Colegio Nacional de Ingenieros Arquitectos de México.
    • Registro de Perito ante la Sociedad Hipotecaria Federal.
    Ofrecemos

    Servicios de Valuación


    Servicios de Valuación

    Avalúos de inmuebles

    Predial, Traslado de Domino (Escrituración), Crédito, compra y venta, Pago de pasivos, son los casos más frecuentes para solicitar avalúos, contamos con los registros necesarios para la elaboración de los mismos.

    Avalúos industriales

    Empresas que se liquidan, fusionan o contablemente requieren avalúos.

    Avalúos de Activos para IFRS (International Financial Reporting Standards)

    Nuestros avalúos cumplen con los requisitos que demandan las IFRS.

    Avalúos Agropecuarios

    Valuación de predios rústicos de grandes extensiones, terrenos de cultivo, granjas etc.

    Periciales (Avalúos) para juicios

    Para el caso de juicios, es común que se requieren hasta tres avalúos de la propiedad que cae en litigio (demanda), estamos en los listados del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal.

    Justipreciación de renta

    Estudio sobre el monto justo de la renta a cobrar por los Inmuebles.

    Negocios en Marcha

    Empresas a las que en base a sus flujos económicos se les calcula su valor comercial

    Brindamos

    Asesoría Profesional

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    Acércate a nosotros

    En la determinación de valores para inmuebles contamos con la experiencia en la materia y así poderlo orientar sobre el tipo de avalúo que sus necesidades específicas requieren.

     
    • Compra o Venta
    • Crédito Hipotecario
    • Traslado de dominio
    • Renta
    • Fusión
    • Subdivisión
    • Herencia
    • Litigio (Juicio)

    Requisitos

    Documentación necesaria para elaborar un avalúo:

    • Escritura pública
    • Boleta predial
    • Boleta de agua
    • Régimen de propiedad en condominio, en su caso
    • Plano o croquis del predio (en caso de no contar con él se hará un cobro extra)

     

    Para el caso de avalúos de Crédito con el Infonavit, adicional a la información antes mencionada:

    • NSS (del derechohabiente)
    • IFE (comprador y vendedor)l
    • RFC (comprador y vendedor)
    • Formato de solicitud de avalúo inmobiliario de Infonavit
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